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Apprenez investir dans la location meuble en partant de zro. Le guide complet de l’investissement immobilier.
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Investissement locatif: La location meuble en 2021
Bonjour, Si vous souhaitez vous initier dans l’investissement locatif ou que vous ne savez pas par o commencer, que vous voulez investir dans l’immobilier et gnrer des revenus, alors ce cours est fait pour vous! J’ai achet 7parkings et 1appartement en tant apprenti avec 900 de revenu par mois, cela me gnrait 1752 euros net par an et c’est ce que j’explique dans cette formation. Maintenant mon parc immobilier a bien grandi ainsi que mon cash-flow. Dans cette formation, nous allons aborder les bases connaitre pour que votre investissement immobilier soit une russite mais nous allons aller encore plus loin car je vais vous expliquer les avantages de la location meuble afin de gnrer un cash-flow ds les premiers mois. Vous connatrez toutes les tapes raliser, comme connaitre sa capacit d’emprunt, cibler son bien, savoir faire une offre et ngocier, calculer sa rentabilit et son cash-flow et bien d’autres points-cls qui vous permettront de franchir les barrires qui vous bloquent en un minimum de temps. Dans la premire section, nous allons voir les bases de l’investissement immobilier. Nous verrons ce qu’est la location meuble, les conditions ainsi que les avantages qu’elle nous offre. Nous verrons ensuite la stratgie adopter pour que votre investissement immobilier soit rentable. Nous allons galement voir les tapes d’une vente et les astuces pour que votre investissement locatif vous fasse gagner de l’argent ds les premiers mois. Dans la deuxime section, nous verrons tout ce qui concerne le financement pour votre investissement immobilier. Dans un premier temps, nous verrons comment connaitre sa capacit d’emprunt, c’est vraiment la base connaitre avant de passer la suite. Nous verrons combien emprunter pour votre investissement immobilier locatif. Une tape extrmement importante dans l’achat d’un bien immobilier est la banque. Nous verrons comment bien prparer le rendez-vous et avoir un dossier solide afin d’obtenir un financement. Les conditions du financement sont galement importantes, nous verrons les points importants que beaucoup ngligent. Nous parlerons des banques et je vous aiderai choisir la vtre pour votre investissement immobilier locatif. Obtenir son financement c’est bien, mais il y a galement des points voir comme l’assurance de prt et je vous donnerai des astuces afin de rduire les cots tout en gardant les mmes garanties. Nous allons lucider un grand dbat dans le monde de l’investissement locatif, l’apport. Beaucoup disent d’en donner pour rduire les mensualits et d’autres disent de ne pas en donner et laisser la banque payer. Nous verrons ensemble la bonne faon de faire pour votre bien immobilier. Nous allons tudier la dure d’emprunt optimal pour votre investissement immobilier et l aussi nous allons casser certains prjugs.L’utilisation d’un courtier est galement un point voir, on me pose beaucoup la question si vous devez ou non en prendre un. Nous verrons dans quel cas un courtier peut nous aider dans notre projet d’investissement immobilier locatif. Dans la troisime section, nous verrons tous les points qui concerne le bien immobilier. La base est de connaitre les critres d’un bien immobilier rentable, sinon quoi bon investir? Quel type de bien acheter pour votre premier investissement locatif, ce point peut tre parfois un peu flou au dbut. Nous rpondrons aussi la question d’acheter un bien immobilier dj lou, est-ce une bonne ide? Nous verrons a ensemble. Nous verrons comment choisir son secteur gographique pour votre investissement immobilier et comment faire du tri dans les annonces sur internet. Vous verrez galement comment tre le premier voir les nouvelles ventes. Avant de visiter un bien immobilier il y a des questions poser afin de ne pas perdre de temps faire des visites inutiles, nous verrons tout cela ensemble. Les visites sont un point trs important pour votre investissement locatif, nous verrons les points retenir et vrifier pour ne rien louper et avoir toutes les informations qu’il vous fait pour votre investissement immobilier soit sans surprise et que vous matrisez tous les chiffres. Une des tapes les plus importantes lorsqu’on investit dans l’immobilier est le calcul de la rentabilit et du cash-flow, c’est cette tape qui va vous dire si vous devez ou non acheter le bien immobilier que vous avez visit. La dernire session de cette section est l’offre et la ngociation, nous verrons comment faire une offre et surtout ma technique pour ngocier le prix du bien immobilier que vous avez repr. Dans la quatrime section, nous verrons les tapes d’une vente dans le cadre d’un investissement locatif. La premire tape est la signature du compromis de vente, nous verrons galement le dlai de rtractation, ces conditions et ce qu’il propose. Nous verrons galement les conditions des clauses suspensives lors d’un investissement immobilier.L’tape finale est la signature de l’acte authentique, nous verrons ensemble cette tape de votre investissement locatif. Dans la cinquime section, nous verrons tout ce qui concerne les travaux. Une question qui ressort beaucoup dans l’invest
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