Obtenir Votre Prt Bancaire pour Investir dans l’immobilier | Real Estate Online Course by Udemy

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Obtenir Votre Prt Bancaire pour Investir dans l’immobilier

Cette formation est un Systme complet en 3+1 tapes pour: Crer une Vraie Bonne Affaire Immobilire et Obtenir facilement Votre Prt bancaire pour le financer un investissement immobilier. Avec ou sans Apport personnel, En peine une demie journe de prparation et un quart d’heure de prsentation chez le banquier. mme si vous dtestez la paperasse! Le levier immobilier sur lequel s’appuie les investisseurs immobiliers est d’acheter un bien immobilier avec l’argent emprunt la banque et ensuite c’est le locataire qui rembourse les mensualits avec les loyers. On voit bien que s’il n’y a pas le financement de la banque le systme ne tient pas. Vous nirez pas bien loin. Donc la partie vraiment centrale d’un investissement immobilier qui va vous enrichir, est de pouvoir obtenir rapidement le credit bancaire. En ralit, il faut bien plus que simplement obtenir un crdit. lisez bien la suite. Ce qui fera vraiment la diffrence entre un multi-investisseur ou un investisseur en srie (j’adore ce terme au passage) et les autres, c’est que, pour pouvoir multiplier les oprations, il faut tre capable de d’obtenir le Oui du banquier avec le minimum de temps de prparation, en un seul rendez-vous chez un banquier. Je vais vous donner une technique qui risque de changer votre vie si vous tes intress par l’investissement immobilier. C’est une technique toute simple qui tient en 3 tapes toutes simples pour tre sr d’obtenir un crdit bancaire en peine un quart d’heure de prsentation chez le banquier. Les 5 paramtres qu’il faut calculer et valider systmatiquement sont: – Le prix d’achat versus prix du march, il faut toujours tre en dessous du march. Pour la raison toute simpleque si jamais les choses ne venaient pas tourner comme vous l’avez pens, que vous soyez capable de revendre rapidementen sauvant la mise- Votre Taux d’endettement aprs l’opration, car il faut surveiller d’tre toujours en dessous de 33% pour trecapable de faire un prochain investissement, sinon vous serez bloqu et votre carrire d’investisseur immobilier s’arrtera, ce quiserait juste dommage- La rentabilit de l’opration, qui doit tre la plus lev. Et pour a, dans la formation, je vous donne les diffrentes stratgies que vous pouvez utiliserpour augmenter significativement votre rentabilit- Le TRI ( Taux de Rendement Interne) de votre apport personnel, c’est tout simplement le taux dintrt de l’argentque vous avec mis dans l’opration. Vous comprendrez alors pourquoi il est prfrable d’investir avec le moins d’apport possible- Le Cash Flow que vous dgagez sur l’opration. Bien videment le but ultime est que ds la fin de l’opration. Tous les mois vous recevez un cash flow, l’argent dans votre compte en banque. Il faut calculera avant d’aller la banque. Si ce n’est pas intressant, ce n’est pas la peine. En combinant la mthode rationnelle du courtier avec les secrets de l’ancien marchand de bien, j’ai conu un systme efficace qui permet non seulement de Slectionner une Bonne Affaire immobilire, mais aussi d’Obtenir son financement coup sr par la banque. Et puis comme je suis ingnieur de formation, j’ai cr un logiciel simple d’utilisation, puisque c’est sur Excel. Ce logiciel que j’ai appel “RADAR Immo”, permet de calculer automatiquement les 5 paramtres cls instantanment et vous permet alors de valider immdiatement votre projet avant mme de prendre rendez vous avec le banquier afin d’obtenir le prt. Le systme tient donc finalement en 3 + 1 tapes toutes simples. La mise en place vous prendra une demi-journe au maximum pour rassembler tout ce qu’il faut. Premirement, commencer par calculer et valider les 5 paramtres cls d’un projet d’investissement en utilisant le RADAR immobilier, qui calcule instantanment ces paramtres et vous indique si le projet est intressant ou pas. En plus vous avez mme une reprsentation graphique pour dcider en un coup dil. Deuximement, prendre des documents bien spcifiques que vous allez mettre dans votre classeur pour ramener chez le banquier afin d’ tayer votre dossier pour que le banquier dcide sance tenante aprs avoir rentr les chiffres de votre projet dans le logiciel interne la banque. Je vous donne la liste dans la formation, vous n’avez plus qu’ les rassembler. Donc avec a, vous tes sur de ne pas faire plusieurs rendez-vous parce-que vous avez oubli tel ou tel document. Vous gagnerez donc du temps! Enfin, troisimement, bien prparer et ficeler votre prsentation que vous allez faire chez le banquier, pour lui vendre votre projet sans ambigut. Il devrait au terme de votre prsentation en moins d’un quart d’heure vous donner un accord verbale ferme, parce-que vous l’avez convaincu.J’ai conu un fichier Excel en 4 parties, chacune correspondant: Votre Situation Personnelle, Votre Situation Professionnelle, la Description de votre Projetet enfin Votre patrimoine: Vous devez tout simplement remplir ce fichier qui vous servira de support votre prsentation chez le banquier. Et une fois chez le banquier, vous n’aurez plus qu’ lire ce document et cela vous prendra moins dun quart dheure pour lui dire exactement ce qu’il a besoin de con

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