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Anlisis de rentabilidades inmobiliarias
An excellent training about Real Estate
Los Secretos de la Inversin Inmobiliaria CURSO DOS
Este curso les entrega las herramientas necesarias para poder analizar las rentabilidades de sus inversiones, con el fin de respaldar numricamente y comprobar, que se trata de propiedades que aportan un ingreso pasivo mensual, o bien, que tengan una excelente plusvala si es que son compras a futuro. Aprenderemos a usar la Frmula R y a obtener el ROI de nuestro capital. A planificar una inversin en volumen y entender el factor multiplicativo al ir apalancados. Veremos el concepto de refinanciamiento, cuando una propiedad cumple su ciclo de inversin y debemos extraer su plusvala para reinvertir el capital. Revisaremos packs de inversiones reales, su forma de pago y gestin. Pensaremos como inversionistas sofisticados usando todo lo que tenemos a nuestro alcance para poder hacer operaciones exitosas, acotando el riesgo a travs del anlisis matemtico aplicado a nuestros activos. Aprenderemos a calcular rentabilidades ya sea, a travs de un excel o de forma manual con calculadora. Se expondr el complemento numrico de los conceptos expuestos en el primer curso terico, con el fin de poner valores exactos a las ganancias presentes y futuras de nuestros inmuebles.A travs de este curso, se plantea modelado financiero del rendimiento de nuestro capital aplicado a la inversin inmobiliaria, en base al volumen de unidades adquiridas y el apalancamiento utilizado. Esta es una aventura de nmeros, la cual explico de la forma ms sencilla que conozco, que es la matemtica aplicada a las propiedades, sin embargo, los conceptos expuestos pueden servir para muchos tipos de negocio, que impliquen la valorizacin en el tiempo y el uso de activos para generar renta. Ustedes siendo creativos pueden encontrar otros fines donde poner en prctica este conocimiento. Dicho esto, les sugiero ir tomando apuntes y practicar aplicando sus propios valores a los ejemplos hasta tener interiorizados los conceptos y frmulas. Con el tiempo se vuelve muy fcil de hacer; )Muchas suerte en sus inversiones. Felipe Yaluff
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