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Apprendre calculer une rentabilit brute/Nette/Nette-Nette et le Cash-Flow (fiscalit comprise)
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Immobilier: CASH-FLOW ET RENTABILIT
RESUMECALCULER UNE RENTABILIT BRUTE/NETTE/NETTE-NETTE utilisable pour tous vos prochains investissements. PRISE EN COMPTE DE LA FISCALIT lors de votre investissement. ACCS ET MISES JOUR VIEFORMATION EN 4 MODULES et des dizaines dexemples.2 HEURES de formation vidoACCS MON CALCULATEUR rutilisable pour vos investissements50% DE THORIE ET 50% DE PRATIQUEEST-CE COMPLIQUE? Je vais vous rassurer tout de suite les personnes allergiques aux calculs. Les calculs de rentabilits et de cash-flow ne sont pas rservs aux mathmaticiens. Aprs avoir vu mes exemples, vous n’aurez plus jamais de problme pour calculer une rentabilit. UN MAUVAIS CALCUL PEUT-ETRE CATASTROPHIQUE! Quand on ne sait pas ce que l’on fait une erreur est vite arrive! Dans l’immobilier, on parle de centaines de milliers d’euros, une petite erreur peut tre catastrophique. C’est pour a qu’il est indispensable de se former. POURQUOI EST-CE IMPORTANT? C’est trs important d’tre sr de ses calculs de rentabilit. a vous permettra d’tre plus serein lors de l’acquisition. Tout simplement, vous saurez ou vous mettez les pieds! C’est galement indispensable pour obtenir un financement bancaire. Il vous faut une tude complte et srieuse prsenter pour la banquePOURQUOI investir dans l’immobilier? LE MOYEN LE PLUS SUR DE S’ENRICHIR l’immobilier ne cesse de prendre de la valeur, car il apporte un service fondamental: se loger. UTILISER L’EFFET DE LEVIER DE LA BANQUE pour multiplier vos investissements immobiliers. GAGNER DE L’ARGENT RAPIDEMENT ds la mise en location les loyers tombent tous les mois. SE CRER DES REVENUS PASSIFS et obtenir votre libert financire. TRANSMETTRE UN PATRIMOINE vos enfants, et leur assurer un avenir meilleur. DIVERSIFIER VOS REVENUS la diversification est la cl pour assurer ses arrires et recevoir des revenus constants-PROGRAMME: COMMENT CALCULER LA RENTABILIT ET LE CASH-FLOW d’un investissement immobilierMODULE 1: LES DONNES INDISPENSABLES POUR CALCULER UNE RENTABILITELes taxes que l’agent immobilier ne compte pas dans son calcul de rentabilit. Les provisions des charges il est indispensable de prendre en compte les dpenses venir. Comment estimer vos futurs loyers pour ne pas surestimer ou sous-estim vos revenus locatifsLes travaux comment estimer les travaux en 5 minutes. Le mobilier en cas de location meuble, comment estimer le mobilierLes frais de notaire comment anticiper et calculer les frais de notaire. Les frais bancaires prendre en compte tous les frais bancaires lors de vos calculs. Ds la fin du premier module, vous aurez en votre possession toutes les donnes indispensables pour russir votre calcul de rentabilit. MODULE 2: CALCULER LA RENTABILIT BRUTE/NETTE ET LE CASH-FLOWFormule de la rentabilit BRUTE la thorieExemples de calcul de la rentabilit BRUTE la pratiqueFormule de la rentabilit NETTE la thorieExemples de calcul de la rentabilit NETTE la pratiqueFormule du cash-flow la thorieExemples de calcul du cash-flow la pratiqueA la fin du second module, vous en saurez plus que 95% des gens. Les calculs de rentabilits brute/nette et du cash-flow seront acquis. Tout cela vous permettra de russir votre investissement immobilier. MODULE 3: CALCULER LA RENTABILIT NETTE-NETTEComment prendre en compte la fiscalit dans votre calcul de rentabilit nette. Exemple: Location nue et rgime micro foncier. Exemple: Location nue et rgime rel. Exemple: Location meuble et rgime Micro-BICExemple: Location meuble et rgime BIC rel simplifi la fin du troisime module, vous saurez comment calculer l’impact de la fiscalit sur votre investissement immobilier. Et anticiper vos futurs impts. MODULE 4: GUIDE D’UTILISATION DE MON CALCULATEURDmonstration de mon calculateur personnel qui vous simplifiera la vie. Comparer plusieurs investissements pour choisir le meilleur grce au calculateur. Obtenir des calculs et des chiffres prsenter au banquier pour obtenir votre financement sans problme. En appliquant ce dernier module, vous aurez les mmes outils professionnels que j’utilise au quotidien. Vous conomiserez beaucoup de temps et d’nergie calculer manuellement, car mon calculateur le fera pour vous. BONUSComment conomiser des milliers d’euros de frais de notaire toutes les astuces lgales pour rduire vos frais de notaire.A l’aide de ces bonus, vous conomisez des centaines d’euros en frais de notaire-FAQDois-je avoir des connaissances?Aucune connaissance particulire n’est requise. Et encore moins en mathmatique. Nos modules contiennent de la thorie et de la pratique. La formation est aussi bien destine aux personnes qui dbutent qu’aux personnes plus exprimentes. Est-ce utile de savoir calculer une rentabilit? Si vous croyez au calcul de rentabilit de l’agent immobilier, vous risquez au mieux d’tre extrmement du, au pire d’tre ruin. Car dans l’immobilier, on parle de centaines de milliers d’euros, il n’est pas question d’oublier les taxes, les charges, la vacance locative, etc. Comme le fait l’agent immobilier.C’est donc extrmement important de savoir o l’on va, pour avancer sereinement. En combien de temps vais-je rembourser mon investissement
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